Eylül 2025 Kira Zammı Hesaplandı! TÜİK Verilerine Göre Artış Oranı Ne Kadar?

Eylül ayı kira artış oranı, 2025 yılı için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan son dakika açıklamasıyla netleşti. Bugün, Ağustos ayına ait enflasyon değerleri kamuoyuyla paylaşıldı. Ağustos ayı enflasyonu ile birlikte TEFE ve TÜFE verileri de gün yüzüne çıkarak Eylül ayındaki kira zammının hesaplanmasına olanak sağladı. Bu doğrultuda, “2025 Eylül kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç olarak belirlendi ve nasıl hesaplanır?” soruları, bu ay sözleşme yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar arasında merak konusu oldu. İşte, TÜİK’in tekrar güncellediği TÜFE verilerine dayanarak konut ve iş yerleri için Eylül ayı kira artış oranının hesaplaması.

2025 AĞUSTOS ENFLASYON RAKAMLARI AÇIKLANDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarını kamuoyuna duyurdu.

Buna göre, 2025 Ağustos ayında TÜFE (2003=100) verilerinde bir önceki aya göre %2,04, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,95 ve son 12 aylık ortalamalar bazında %39,62 artış gösterdi.

2025 AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, YÜZDE KAÇ OLDU?

Ağustos ayında açıklanan enflasyon verileri sayesinde Eylül ayında kiralamalarda geçerli olan tavan zam oranı belirlendi.

12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak hesaplanan kira artış oranı %39,62 olarak tespit edildi.

Kira artışına esas olan bu tavan oranı, TÜİK tarafından açıklanan son enflasyon verileriyle belirlenen 12 aylık ortalama enflasyona bağlı olarak şekilleniyor.

EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2025

Mevcut kira bedeli: 15.000 TL

Kira artış oranı: %39,62

Kira artış bedeli: 5.943 TL

Yeni kira bedeli: 20.943 TL

ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILIYOR?

Konutlar için belirlenen zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay için TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı kullanılarak hesaplanır. Mal sahibi, bu orana eşit ya da daha az bir oranla zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayındaki 12 aylık ortalama değişim verilerine bakılır.

İş yerleri için geçerli zam oranı ise sözleşmede belirtildiği şekilde değişiklik gösterebilir. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan endeksler aracılığıyla bir artış yapılacağı kaydedilmişse, o zaman kira artışının yapılacağı aydan önceki ayın TÜİK nedenli açıklanan ilgili endeksi üzerinden hesaplama yapılır. Mal sahibi, bu orana eşit ya da daha az bir oranla kira zammı uygulama hakkına sahiptir. Örneğin, artış Ekim ayında olacaksa, o yıl için TÜİK’in Eylül ayındaki ilgili endeks verisine bakılır.