Üniversite Kayıtları Sonrası Kira Fiyatları Tavan Yaptı! Öğrenciler İçin Çileler Başladı
İstanbul üniversite kayıt döneminde kira farklılıkları sadece ilçelerle sınırlı kalmayıp, mahallelerde de belirgin hale geldi. Kampüslere yakın alanlarda artış oranı yüzde 41’e kadar ulaştı ve bu yükselişin en fazla yaşandığı yer Çekmeköy oldu.
Üniversite kayıtlarının başlamasıyla birlikte, İstanbul genelinde kiralık dairelere olan talep hızla artış gösterdi. Özellikle üniversite kampüslerine yakın olan semtlerdeki kira fiyatları dikkat çekici boyutlara ulaştı. GABORAS’ın elde ettiği verilere göre, aynı ilçe sınırları içindeki kampüse yakın bölgeler ile genel kira ortalamaları arasındaki farklar yüzde 40'a kadar çıkabiliyor.
KAMPÜSE YAKIN BÖLGELERDE KİRA FİYATLARI YÜKSELİYOR
İstanbul’un gelişim gösteren bölgelerinden biri olan Çekmeköy, yüzde 41'lik kira farkıyla dikkat çekti. Fatih’teki Beyazıt, Çapa ve Cerrahpaşa gibi üniversite kampüslerine yakın semtlerde kira farklılıkları yüzde 30'a, Şişli'de ise yüzde 32'ye yükseldi. Eyüp’teki fark yüzde 10 olarak kaydedilirken, Bayrampaşa’da bu oran sadece yüzde 2,61 seviyesinde kaldı.
Esenyurt’ta fark yüzde 31,9, Beylikdüzü’nde ise yüzde 29,8 olarak belirlenirken, Maltepe'de bu oran yüzde 20 oldu. Üsküdar’da yüzde 24,8'lik bir artış yaşanırken, Esenler yüzde 18,7, Pendik ve Ataşehir yüzde 17,9, Büyükçekmece ise yüzde 17,1 artış gösterdi. Avcılar’da ise kira artışı yüzde 16 seviyelerinde gerçekleşti.
BÖLGELER ARASINDAKİ FARKLAR ARTIYOR
İlçeler arası değerlendirmelerde en yüksek kira artış oranı Zeytinburnu’nda yüzde 19,9 olarak gözlemlenirken, Şile’de yüzde 17,1, Küçükçekmece’de yüzde 15,9, Arnavutköy’de yüzde 13,7 ve Beyoğlu’nda yüzde 13,4 artış yaşandı. Bahçelievler yüzde 12,9 ve Beykoz ise yüzde 12,5’lik artışlar gösterdi. Öte yandan, Başakşehir’de artış oranı yüzde 7,97, Esenler’de yüzde 7,90, Ataşehir'de yüzde 4,86 ve Bağcılar’da ise sadece yüzde 3,60 olarak kaydedildi.
KİRALAR EN YÜKSEK KADIKÖY'DE
Kiralık mülklerin en pahalı olduğu ilçe Kadıköy oldu ve buradaki ortalama kira bedeli 56 bin lira olarak belirlendi. Kadıköy’ü 54 bin lirayla Sarıyer, 51 bin lirayla Beşiktaş ve Zeytinburnu takip ediyor. Artış yüzdeleri ise Sarıyer’de yüzde 9,99, Beşiktaş'ta yüzde 8,43, Kadıköy’de yüzde 7,83 seviyelerinde kaldı.
“ULAŞIM VE SOSYAL İMKÂNLAR KİRALARI ETKİLİYOR”
GABORAS CEO’su Ruhi Konak, İstanbul’daki kira artışının genel olarak yüzde 6,5 olduğuna, üniversite bölgelerindeki artışın ise yüzde 9,8 seviyesine ulaştığına dikkat çekti. Konak, “Üsküdar, Şişli, Fatih, Bahçelievler ve Tuzla, üniversitelere yakınlıkları, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanakları ile öne çıkıyor. Bu nedenle öğrenciler bu bölgelerde yüksek kiralara rağmen yaşamayı tercih ediyorlar” şeklinde değerlendirdi.
EN DÜŞÜK KİRA ESENYURT'TA
Aylık kira bedeli bakımından en düşük rakam 16 bin lira ile Esenyurt’ta kaydedildi. Arnavutköy’de ortalama kira 18 bin lira, Bağcılar ve Sultanbeyli’de 20 bin lira, Fatih ve Sultangazi’de 21 bin lira, Gaziosmanpaşa’da 23 bin 500, Çatalca ve Avcılar’da 23 bin lira, Bayrampaşa ve Güngören’de 24 bin lira, Pendik’te ise 29 bin 500 lira olarak belirlendi.
