ABD'de Mortgage Faizleri Tarihi Düşüşte! Bir Yıldır Görülmemiş Seviyeye İndi

ABD'de mortgage sektöründe, son bir yıl içerisinde en düşük faiz oranları belirlendi. 30 yıllık sabit mortgage faizi, Ekim 2024'ten itibaren en düşük düzeye inerek yüzde 6,49 seviyesine geriledi.

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan verilere göre, 5 Eylül'de sona eren haftada mortgage başvuruları, yüzde 9,2 artış göstererek toplamda 297,7 puana ulaştı. Satın alma endeksi de yüzde 6,6 artarak 169,1'e, refinansman endeksi ise yüzde 12,2'lik bir sıçrama ile 1.012,4 puana yükseldi.

JOEL KAN: “2022'DEN BERİ EN YÜKSEK TALEP”

MBA'nın Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki düşüşün Hazine tahvili getirilerindeki azalmayla aynı paralelde gittiğini ifade etti. Kan, “30 yıllık sabit faiz oranı son iki haftada 20 baz puan azalarak yüzde 6,49 seviyesine geriledi. Bu durum, hem satın alma hem de refinansman başvurularında artış yaratarak 2022'den bu yana en güçlü borçlanma talebini meydana getirdi” şeklinde konuştu.

Kan ayrıca, ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) kredilerinin, sabit faizli kredilere oranla daha cazip hale geldiğini ve bu nedenle ARM başvurularında miktar ve oran açısından artış yaşandığını belirtti.

Diğer faiz oranları da gerileyerek şu seviyelere ulaştı:
15 yıllık sabit kredi faizi: yüzde 5,70 (14 baz puan azalma)
5 yıllık ARM faizi: yüzde 5,77 (13 baz puan azalma)
30 yıllık jumbo kredi faizi: yüzde 6,44 (14 baz puan azalma)

Toplam mortgage işlemlerinde refinansman payı yüzde 46,9'dan yüzde 48,8'e çıkmışken, ARM kredilerinin payı da yüzde 8,8'den yüzde 9,2'ye yükseldi.